Льготный кредит на строительство жилья молодым и многодетным семьям

Хорошо жить в частном доме, вот только позволить себе его построить могут далеко не все. Высокая стоимость строительных и отделочных материалов, дороговизна земельных участков, высокая цена за услуги приглашенных строителей и отделочников и другие факторы становятся на пути решения проблемы.

Персональное жилье в особенности важно для молодых семей и незащищенных категорий граждан, которые вынуждены отдавать значительный доход семьи на съемную квартиру или ютиться в небольшом апартаменте, обладая статусом «многодетная семья». Но выход есть — можно оформить льготный заем для строительства дома.

Что такое льготный кредит на строительство дома?

Льготная ссуда на возведение жилья – кредит для физических лиц, выдаваемый в государственных и коммерческих финансовых учреждениях. Особенностью этой программы  является субсидирование Российской Федерацией процентных ставок по кредиту. Так же стоит отметить лояльность финансовых компаний по отношению к заемщикам и возможность получить средства при условии максимального срока погашения и минимального размера первоначального взноса.

В сравнении со стандартной программой ипотечного кредитования, льготное предложение имеет следующие преимущества:

  • Полное отсутствие или сниженная процентная ставка;
  • Целевое назначение ссуды: для строительства, приобретения или реставрации жилья;
  • Помощь Российской Федерации в погашении кредита;
  • Наличие возможности оформить кредитные каникулы;
  • Отсутствие необходимости подтверждения доходов зарплатным клиентам банка.

Воспользоваться льготной кредитной программой и оформить займ на строительство могут представители некоторых профессий, а так же малообеспеченные и уязвимые ячейки общества. В списке значатся:

  • Учителя, врачи и другие работники бюджетных учреждений;
  • Лица, награжденные за высокие заслуги перед государством;
  • Ликвидаторы аварии ЧАЭС;
  • Военнослужащие;
  • Малообеспеченные, молоды и многодетные семьи;
  • Лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилья (Получить такой статус можно после проведения специальной проверки и получения сертификата от комиссии с пометкой о том, что данное жилье является аварийным и опасно для дальнейшей эксплуатации).

Важно! Если в льготной ипотеке было отказано, можно оформить обычный ипотечный займ на покупку квартиры в новострое или на вторичном рынке или на строительство частного дома. Отказ в участии в льготной программе никак не испортит КИ заемщика, так как данное предложение доступно только для определенного круга претендентов, а отказ поступает лишь по причине того, что потенциальный заемщик признан достаточно платежеспособным, чтобы взять на себя обязательства по погашению обычного кредита на жилье.

Условия Сбербанка в 2018 году

Претенденты на льготный кредит для молодых семей в Сбербанке должны соответствовать следующим условиям:

  • Быть не моложе 21 года при получении займа и не старше 75 лет при погашении ссуды;
  • Обладать стажем работы не менее полугода на текущем месте работы и иметь не менее года общего стажа за предыдущие 5 лет.
  • Если привлекаются созаемщики, то их число не должно превышать 3-х. Супруг(-а) основного заемщика в обязательном порядке выступает созаемщиком (если не оформлен брачный договор) независимо от возраста и уровня платежеспособности.

Льготный займ на строительство предоставляется на следующих условиях:

  • В национальной валюте РФ;
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. руб., а максимальная – не должна быть больше 75% договорной или оценочной стоимости кредитуемого жилья;
  • Срок ссуды — до 30 лет;
  • Заемщик обязан оплатить не менее 25% от суммы кредита.

В качестве обеспечения должно быть предоставлено в залог кредитуемое или другое жилое помещение, права собственности, на которое есть у заемщика (хотя, если заемщик обладает иной недвижимостью, получить льготный кредит на строительство, предназначенный для молодых, многодетных и мелообеспеченных семей вряд ли получится. О том, где взять кредит под залог имеющегося жилья читайте здесь: ).

Необходимые документы

Для получения кредита нужны:

  1. Заявление-анкета и паспорт заемщика, а также созаемщиков(а)/поручителей(я)/залогодателей(я) при их наличии.
  2. Бумаги, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние заемщика/поручителя/созаемщика.
  3. Документы по предоставляемому залогу, если в его качестве выступает другой объект недвижимости.

После одобрения заявки может потребоваться предоставление:

  • Документов по кредитуемому жилью (в течение 90 дней с момента принятия положительного решения о выдаче кредита).
  • Документов, подтверждающих возможность уплаты первоначального взноса.

Льготный кредит на строительство жилья многодетным семьям в Сбербанке

Многодетные семьи входят в число тех, кто может оформить льготную ипотеку в Сбербанке. Для этого необходимо иметь статус «многодетной семьи» и далее соблюдать все условия банка.

Сбербанк предоставляет займы для многодетных семей, направленные на строительство жилья на следующих условиях:

  • Процентная ставка — от 9,5% годовых;
  • Срок погашения — не более 30 лет;
  • Первый взнос — не менее 15%.

Сбербанк готов предоставить отсрочку в выплате процентов при рождении ребенка в течение срока действия соглашения.

Оформить заявку на займ