Как получить социальную ипотеку?

Вследствие невозможности некоторых категорий лиц купить квартиру на общих основаниях, банковские учреждения предоставляют возможность клиентам оформить социальную ипотеку.

Программа направлена на помощь нуждающимся и имеет лояльные условия, позволяющие без большого ущерба финансовому состоянию семьи приобрести жилье.

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — программа, разработанная государством с целью обеспечить малоимущих семей жильем. Помощь может иметь один из видов:

  • Дотация процентной ставки;
  • Частичная оплата стоимости жилья за счет государства;
  • Уменьшенная процентная ставка.

Кто может претендовать?

Социальная ипотека предназначена для бюджетников, врачей, учителей, молодых семей, многодетных семей. Так же программа доступна тем, кто нуждается в жилье, но с учетом общего дохода семьи не может позволить себе приобрести собственность недвижимость.

Итак, в списке основных претендентов на льготную ипотеку:

  • Молодые семьи, проживающие с родителями или в непригодных условиях. Также если они имеют трех и более детей и их возраст не превышает 35 лет;
  • Военные служащие и участники боевых действий;
  • Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который считается аварийным;
  • Специалисты из культурной, социальной, оборонной, научной, здравоохранительной, общеобразовательной сфер.

Социальная ипотека предоставляет возможность обзавестись собственным жильем на льготной основе по сниженной процентной ставке. Помощь от государства в виде 30% стоимости приобретаемой квартиры получить так же возможно, однако очередь большая, соответственно и отбор более тщательный.

Где получить?

Социальная ипотека в Москве — распространенная программа среди проживающих в столице, поскольку стоимость на покупку квартиры не для всех является доступной. Программу можно оформить в любом банке, который включил в список своих кредитных услуг данную программу от государства.

Оформить социальную ипотеку можно на:

  • Квартиру в новом доме;
  • Жилье во вторичке;
  • Объект, пребывающий на стадии строительства.

Чтобы получить льготы от государства необходимо соответствовать требованиям:

  • Учителя не должны быть старше 45 лет. Трудовой стаж — больше пяти лет;
  • Врачи-женщины: до 45 лет. Врачи-мужчины должны быть не старше 50 лет. Опыт работы не меньше трех лет;
  • Ученые. Возраст: до 35 лет. Стаж на рабочем месте — не меньше одного года.
    Социальная ипотека в Московской области для молодых семей выдается, если пара пребывает в законных отношениях и имеет заработную плату, позволяющую выплачивать кредит каждый месяц.

Условия, ставка

Одним из банков, который предоставляет возможность клиентам оформить социальную ипотеку является Сбербанк.

Ставка на социальную ипотеку в 2018 году в Сбербанке составляет 7,4% годовых.

Максимальный размер средств, которые клиент может получить:

  • Для жителей столицы — до 8 миллионов рублей;
  • Для жителей других областей: от 300 000 до 3 миллионов рублей.

Необходимо заплатить первоначальный взнос в размере до 15% от стоимости жилого объекта.

Документы на социальную ипотеку

Получив специальный статус гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить:

  1. Копию паспортов членов семьи. Если есть несовершеннолетние — копию свидетельства о рождении;
  2. Для мужчин до 27 лет — военный билет;
  3. Справку о составе семьи;
  4. Свидетельство о браке/разводе;
  5. СНИЛС;
  6. Копию трудовой книжки или трудового соглашения;
  7. Справку о доходе по форме 2-НДФЛ. Предоставить документы по дополнительному доходу, если такой есть;
  8. Договор социальной ипотеки.

Можно ли продать жилье, полученное по социальной ипотеке?

В этом году продать жилье, которое было оформлено по социальной ипотеке можно. Необходимо получить разрешение у банка на проведение данной процедуры, а так же погасить кредит полностью и переоформить недвижимость на себя (снять обременение банка). Перепродать квартиру, оформленную под социальную ипотеку на тех же условиях не представляется возможным, так как контракт подписывается с конкретной семьей, которая не только подходит под условия программы, но и является нуждающейся в улучшении или расширении жилищных условий.

Оформить заявку на займ
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ