Финансовое учреждение «Открытие» традиционно входит в число банков, предлагающих самые выгодные условия на кредиты. Сегодня клиент может обратиться в эту коммерческую организацию не только лично, но и в онлайн режиме. Далее будут описаны основные условия по имеющимся здесь жилищным кредитам, а также будут обозначены актуальные требования ко всем заемщикам — физическим лицам и пенсионерам.
Как оформить ипотечный кредит в Банке Открытие?
Услугами банка предлагается воспользоваться в двух видах: непосредственное обращение в филиал регионе присутствия, и оформление кредита на доступную квартиру через официальный сайт. Второй вариант предполагает только дистанционную подачи заявки. Все формальности после этого решаются так же посредством личного визита. Так, оформив заявку в личном кабинете «Открытие», клиент получает телефонный звонок от представителя банка, который уточняет время визита и список необходимых документов.
Условия для физических лиц на ипотеку здесь подразделяются на несколько категорий, в зависимости от статуса соискателя — физическое лицо, пенсионер, зарплатный клиент. Программы жилищного кредитования так же подразделяются по виду недвижимости — новосторй и вторичка.
Документы
Все физические лица должны представлять следующий список документов для оформления ипотеки в Банке Открытие:
- документы подтверждающие платежеспособность — в большинстве случаев это справка по типу 2-НДФЛ;
- бумаги с места текущей работы;
- данные, подтверждающие личность.
Условия для пенсионеров в части документального обеспечения идентичны, но для использования специальных скидок придется предоставить и документы, какие подтверждают законное исчисление пенсии- пенсионное удостоверение и справку из ПФ РФ.
Данная информация актуальна на текущий год.
Процентная ставка на ипотечный кредит Банка Открытие
Размер процентов на ипотеку не является здесь фиксированным, и классификация осуществляется в зависимости от наименования искомого жилья. В отношении новостроя установлена процентная ставка в виде 11,5%, в отношении вторичного жилья — 11,25%. Обозначенная ставка является более низкой, чем актуальный показатель в Сбербанке.
Для физических лиц
Актуальная процентная ставка по ипотеке для физических лиц в Банке Открытие, в зависимости от наименования квартиры (иного жилья) колеблется в диапазоне 11,25-11,5%. Это начальные ставки, какие при рассмотрении заявки могут быть завышены на несколько процентов. Чем больше аргументов в пользу собственной платежеспособности удастся предоставить, тем выгоднее будут проценты. К примеру, в качестве дополнительных документов можно принести договор о сдаче квартиру в аренду, что покажет дополнительный легальный доход к официальной зарплате. Окончательный ответ условный соискатель получает при итоговом подписании договора.
Максимальная сумма при военной ипотеке
Актуальные условия и проценты военной ипотеки в Банке Открытие являются следующими: максимальная сумма — 75 млн. рублей; действующие проценты — фиксированная ставка 11,25%; сроки — 50-30 лет. Платежи производятся обязательно в рублях, согласно установленной системе/графику платежей.
Без первоначального взноса
Сегодня проценты на ипотеку без первоначального взноса в Банке Открытие составляют 12,5% в начальном виде. Но первоначальный взнос исключается только после предъявления альтернативного соразмерного залога, либо в случае использования ранее полученного маткапитала.
Без подтверждения доходов
Физическим лицам в Банке Открытие не предлагается оформить ипотечный кредит без справки о доходах и залога. Так, чтобы получить под выгодные проценты нужную денежную сумму, придется заверить банк в том, что вы платежеспособны, предоставив справку 2 НДФЛ, или располагаете хорошей недвижимостью, оформив ее в залог.
Максимальная сумма по всем предложениям (по картам/вкладам) составляет фиксированные 75 млн. рублей. Для бизнес-сегмента делаются отдельные предложения.
С господдержкой
Действующие проценты на ипотеку с господдержкой Банка Открытие являются стандартными — 11,4%. Обозначенная ставка предусматривается и во всех остальных финансовых учреждения на ипотеку с господдержкой, и изменять ее по локальному усмотрению нельзя. На вторичное жилье
В отношении «вторички» Банк Открытие предлагает следующие условия: возможные проценты — стартовая ставка от 11,25%. Первоначальный взнос — минимум 20%. Что касается суммы, то она рассчитывается с упором на отдельный регион, но в общероссийском плане она не должна быть менее 600 тыс. рублей.
Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие – условия и проценты
Ставка на рефинансирование предусмотрена стандартная, исходя из общих показателей — 11,25% (начальная величина). Остальные условия: сумма — до 15 млн. рублей, доступные сроки — до 30 лет. Здесь следует отметить и о возможном отказе в виду неполной ликвидности предлагаемой недвижимости, либо по причине неоднократного нарушения условий первичного соглашения. А вот получить кредит без отказа под выгодные проценты можно, оформив заявку внизу страницы!
Досрочное погашение, что дает?
Сейчас Банк Открытие, как и сторонние учреждения, предусматривает досрочный возврат процентов по кредиту. Такой преференцией обладают все физические лица. Для реализации этого предложения, следует предупредить залогодержателя за 60 дней о своем намерении. Никаких штрафных санкций предусматриваться не будет. После произведения итогового перерасчета действующее соглашение закрывается, то есть физическое лицо становится полноправным владельцем жилья и с банком кредитный договор его больше не связывает.
