Недвижимость в Санкт-Петербурге всегда пользовалась большим спросом, однако в виду своей относительно высокой стоимости далеко не у каждого желающего есть возможность приобрести квартиру или дом за наличные. Поэтому востребованным продуктом является банковская ипотека на жилье в СПБ.
Однако, чтобы получить ипотечный кредит банка на квартиру в Санкт-Петербурге, необходимо заверить банк в собственной платежеспособности и внести первоначальный взнос в размере 10-30% от стоимости приобретаемого объекта. Но что делать, если нужно срочно решать квартирный вопрос, а денежных средств на оплату первоначального взноса по ипотеке на жилье в Санкт-Петербурге нет? Рассмотрим варианты…
Выгодные предложения по ипотечному кредитованию в СПБ
Наиболее оптимальным решением проблемы с покупкой квартиры в СПБ является оформление ипотеки без первоначального взноса. Сейчас банки стараются всеми возможными способами привлечь клиентов, и поэтому предлагают максимально выгодные для условия для физических лиц. В принципе, большинство банков готовы согласиться выдать ипотеку на жилье даже без первоначального взноса, однако для того, чтобы оформить займ на таких условиях, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. Кроме того, процентная ставка по такому договору может быть несколько выше, чем при наличии первоначального взноса.
Ипотеку без первого взноса в СПБ где взять?
Чаще всего на условиях повышенной процентной ставки без первоначального взноса сотрудничают с физическими лицами следующие банки:
Сбербанк России выдает ипотеку по процентной ставке 11-12% годовых. Минимальная сумма кредита — 100% стоимости приобретаемого в СПБ жилья или 80% от стоимости залоговой недвижимости. Да, именно наличие квартиры, которую можно оформить в залог, обеспечит максимальную вероятность получения денег на новую квартиру или вторичку в Санкт-Петербурге.
Банк ВТБ 24 выдаст ипотеку на срок 5-50 лет с условием оплаты первого взноса в 10%. Использовать на погашение этого долга можно материнский капитал. Другой вариант от банка ВТБ24 — «Нецелевой ипотечный кредит». Он оформляется при наличии имущества, которое можно оформить в залог. Процентная ставка при этом будет 11,45%, а срок возврата 20 лет.
Райффайзенбанк выдаст ипотеку в размере 60% от залогового имущества по процентной ставке 14,15% в год.
Ведущие финансисты рекомендуют подавать одновременно заявку на ипотеку в несколько банков, так как неизвестно, кто согласится выдать деньги на покупку жилья в СПБ. Этот город входит в число дорогих для проживания, поэтому физическим лицам предлагаются не самые выгодные условия по оформлению займа. Объясняется это желанием кредитора «подстраховаться». Так залоговое имущество — основной вариант получения денег. Второй способ — оплата первоначального взноса материнским капиталом. Правда, в этом случае требований к заемщику будет больше. Без предоставления справки о доходах деньги не дадут.
Получить деньги в долг быстро и по выгодным условиям можно, заполнив форму внизу страницы!
Условия от застройщика
Некоторые застройщики предлагают клиентам альтернативный вариант — оформить беспроцентную рассрочку. Как правило, предложение оформления ипотеки от застройщика без первоначального взноса в СПБ или другом городе России актуально в случае, когда дом еще не сдан в эксплуатацию, но это планируется в ближайшее время. Таким образом, молодая семья может закрепить за собой квадратные метры намного дешевле, и расплачиваться постепенно. Но в данном случае рискует уже клиент, так как строительство может затянуться на неопределенный срок.
Ипотека с господдержкой без первоначального взноса в СПБ
Взять ипотеку с господдержкой, то есть, со сниженной процентной ставкой можно только тем физическим лицам, которые предоставят в банк документы, подтверждающие их право на такой займ. В эту категорию входят молодые семьи, госслужащие, военные и некоторые другие группы населения.
На самых выгодных условиях взять кредит в банке на недвижимость в СПБ могут иногородние военнослужащие. Для них предусмотрена программа господдержки, которая распространяется как на новостройки (ЖК), так и на вторичное жилье. Более подробные условия необходимо будет уточнять у консультантов банка.
Оформление ипотеки в Санкт-Петербурге — сложный процесс и практически невозможный для тех, у кого нет прописки в этом городе. Другой важный момент — высокая стоимость квартир в городе. Если у вас нет материнского капитала или жилья, которое можно оформить в залог, рассчитывать на положительный ответ банка даже не стоит. Кредиторы здесь крайне суровы и придирчивы.
