Условия ипотечного кредитования ИП в Сбербанке

2

Банковские учреждения и их деятельность направлена на то, чтобы оказывать финансовую помощь своим клиентам, оказавшимся в сложном положении. Разумеется, что данные услуги предоставляются прежде всего с выгодой для самого банка, а заемщику приходится платить проценты за взятые в долг денежные средства. Но, когда деньги нужны срочно, единственное, что можно выбирать — кредитную организацию, где будет оформлен займ.

Процентная ставка

Условия ипотечного кредитования ИП в Сбербанке

В настоящий момент широко распространено ипотечное кредитование. Право использовать такую возможность и приобрести желаемую недвижимость могут не только физические лица, но также и индивидуальные предприниматели.

В отличии от многих банков, Сбербанк активно сотрудничает с индивидуальными предпринимателями и выдает ИП кредиты на развитие бизнеса и даже ипотеку. Конечно, условия предоставления кредита на жилье ИП в Сбербанке несколько отличаются от вариантов для физических лиц, но в любом случае носят приемлемый и даже выгодный характер. Получить можно деньги на новострой или вторичку, при этом отличаться будут не только процентные ставки, но и нюансы оформления.

Что взять: новострой или вторичку?

Разница в оформлении ипотеки на квартиру в новом доме и старом (вторичное жилье)  в первую очередь заключается в требуемой документации. Так при покупке жилья в новострое заемщику (относится и к индивидуальным предпринимателям, и к ИП) необходимо стать дольщиком строящегося жилья, а после окончания стройки вновь подать заявление на получение права собственности. В случае с кредитом на вторичное жилье, документы оформляются сразу же на собственность недвижимости и непосредственно саму ипотеку.

Теперь рассмотрим сами условия Сбербанка. Итак, оформить здесь ипотеку ИП могут при:

  • согласии уменьшения срока выплаты задолженности перед банком (в сравнении с тем сроком, который выделяется физическим лицам);
  • возрасте не старше 60 лет.
  • согласии внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.

Процентная ставка на ипотеку для ИП в Сбербанке составляет примерно 12-16% годовых.

Список необходимых документов

Условия ипотечного кредитования ИП в Сбербанке

Программа ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей включает следующий список необходимых документов:

  • налоговая декларация за год для работающих по упрощенной налоговой системе;
  • налоговая декларация за два года для тех, кто работает по единому налогу;
  • паспорт гражданина РФ;
  • налоговые документы о доходах по последнему периоду;
  • документ, свидетельствующий о государственной регистрации в качестве ИП;
  • лицензия или копия на право заниматься той или иной деятельностью, связанной с
  • индивидуальным предпринимательством;
  • документ на приобретаемую жилую недвижимость;
  • документы для регистрации ипотечного кредита в банке.

Перечень документов может быть увеличен по усмотрению банка, поэтому стоит быть готовым к тому, что придется производить дополнительный сбор документации для получения ипотеки.

Подача заявки на ипотеку онлайн

Условия ипотечного кредитования ИП в Сбербанке

Сбербанк облегчает процесс оформления ипотеки для своих клиентов. Благодаря усовершенствованию системы обслуживания теперь можно подать заявку на кредит через онлайн-сервис Сбербанк Онлайн. Чтобы получить к нему доступ достаточно зарегистрироваться в личном кабинете, расположенном на официальном сайте.

  • Чтобы оформить заявку на ипотеку в онлайн режиме, необходимо войти в личный кабинет под своим логином и паролем,
  • Перейти в раздел «Кредиты»,
  • Далее открыть вкладу с выбором необходимого кредитования,
  • В появившейся форме уточнить на какой срок и сколько денежных средств будет оформляться,
  • Так же необходимо указать личные сведения,
  • Отправить заявку специалистам для рассмотрения.

Ответ от сотрудников банка поступает в течение 1-3 рабочих дней. При положительном предварительном решении кандидат (то есть индивидуальный предприниматель) будет приглашен в банк для подписания договора кредитования. При себе ИП должен иметь все вышеперечисленные документы.

Рефинансирование ипотеки ИП в Сбербанке

Условия ипотечного кредитования ИП в Сбербанке

Сбербанк всегда готов поддержать собственных клиентов, попавших в затруднительное положение, предложив им реструктуризировать кредит, или же принять новых потребителей на условиях рефинансирования их долга из другого банка. Индивидуальные предприниматели — не исключение.

Предоставленный банком новый займ сможет помочь ИП погасить задолженность в предыдушем банке и оформить в Сбербанке более выгодный ипотечный договор.

Получить одобрение заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке могут только те лица, которые по прошлым кредитам не имеют просрочек (положительная кредитная история так же важна).

Документы на данную процедуру можно подать непосредственно в самом банке, хотя оформление предварительной заявки через интернет допускается. Далее ИП обяжут явиться в один из филиалов с полным пакетом документов. К вышеперечисленному списку (см. пункт: «Список необходимых документов») добавятся акты о прошлом кредите, оформленные в другом банке.

Процентная ставка на рефинансирование кредита в Сбербанке зависит от срока, на который оформляется соглашение. К примеру: при оформлении займа на 1 год — процентная ставка составит 18,5%. Ипотека на 10 лет и более рефинансируется под 15,25% — 15,75% годовых.

Важно понимать, что ИП так же обязаны предоставить залоговое имущество при желании оформить рефинансирование кредита в Сбербанке или же заручиться поддержкой поручителей.

Оформить заявку на займ