Банковские учреждения и их деятельность направлена на то, чтобы оказывать финансовую помощь своим клиентам, оказавшимся в сложном положении. Разумеется, что данные услуги предоставляются прежде всего с выгодой для самого банка, а заемщику приходится платить проценты за взятые в долг денежные средства. Но, когда деньги нужны срочно, единственное, что можно выбирать — кредитную организацию, где будет оформлен займ.
Процентная ставка
В настоящий момент широко распространено ипотечное кредитование. Право использовать такую возможность и приобрести желаемую недвижимость могут не только физические лица, но также и индивидуальные предприниматели.
В отличии от многих банков, Сбербанк активно сотрудничает с индивидуальными предпринимателями и выдает ИП кредиты на развитие бизнеса и даже ипотеку. Конечно, условия предоставления кредита на жилье ИП в Сбербанке несколько отличаются от вариантов для физических лиц, но в любом случае носят приемлемый и даже выгодный характер. Получить можно деньги на новострой или вторичку, при этом отличаться будут не только процентные ставки, но и нюансы оформления.
Что взять: новострой или вторичку?
Разница в оформлении ипотеки на квартиру в новом доме и старом (вторичное жилье) в первую очередь заключается в требуемой документации. Так при покупке жилья в новострое заемщику (относится и к индивидуальным предпринимателям, и к ИП) необходимо стать дольщиком строящегося жилья, а после окончания стройки вновь подать заявление на получение права собственности. В случае с кредитом на вторичное жилье, документы оформляются сразу же на собственность недвижимости и непосредственно саму ипотеку.
Теперь рассмотрим сами условия Сбербанка. Итак, оформить здесь ипотеку ИП могут при:
- согласии уменьшения срока выплаты задолженности перед банком (в сравнении с тем сроком, который выделяется физическим лицам);
- возрасте не старше 60 лет.
- согласии внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка на ипотеку для ИП в Сбербанке составляет примерно 12-16% годовых.
Список необходимых документов
Программа ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей включает следующий список необходимых документов:
- налоговая декларация за год для работающих по упрощенной налоговой системе;
- налоговая декларация за два года для тех, кто работает по единому налогу;
- паспорт гражданина РФ;
- налоговые документы о доходах по последнему периоду;
- документ, свидетельствующий о государственной регистрации в качестве ИП;
- лицензия или копия на право заниматься той или иной деятельностью, связанной с
- индивидуальным предпринимательством;
- документ на приобретаемую жилую недвижимость;
- документы для регистрации ипотечного кредита в банке.
Перечень документов может быть увеличен по усмотрению банка, поэтому стоит быть готовым к тому, что придется производить дополнительный сбор документации для получения ипотеки.
Подача заявки на ипотеку онлайн
Сбербанк облегчает процесс оформления ипотеки для своих клиентов. Благодаря усовершенствованию системы обслуживания теперь можно подать заявку на кредит через онлайн-сервис Сбербанк Онлайн. Чтобы получить к нему доступ достаточно зарегистрироваться в личном кабинете, расположенном на официальном сайте.
- Чтобы оформить заявку на ипотеку в онлайн режиме, необходимо войти в личный кабинет под своим логином и паролем,
- Перейти в раздел «Кредиты»,
- Далее открыть вкладу с выбором необходимого кредитования,
- В появившейся форме уточнить на какой срок и сколько денежных средств будет оформляться,
- Так же необходимо указать личные сведения,
- Отправить заявку специалистам для рассмотрения.
Ответ от сотрудников банка поступает в течение 1-3 рабочих дней. При положительном предварительном решении кандидат (то есть индивидуальный предприниматель) будет приглашен в банк для подписания договора кредитования. При себе ИП должен иметь все вышеперечисленные документы.
Рефинансирование ипотеки ИП в Сбербанке
Сбербанк всегда готов поддержать собственных клиентов, попавших в затруднительное положение, предложив им реструктуризировать кредит, или же принять новых потребителей на условиях рефинансирования их долга из другого банка. Индивидуальные предприниматели — не исключение.
Предоставленный банком новый займ сможет помочь ИП погасить задолженность в предыдушем банке и оформить в Сбербанке более выгодный ипотечный договор.
Получить одобрение заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке могут только те лица, которые по прошлым кредитам не имеют просрочек (положительная кредитная история так же важна).
Документы на данную процедуру можно подать непосредственно в самом банке, хотя оформление предварительной заявки через интернет допускается. Далее ИП обяжут явиться в один из филиалов с полным пакетом документов. К вышеперечисленному списку (см. пункт: «Список необходимых документов») добавятся акты о прошлом кредите, оформленные в другом банке.
Процентная ставка на рефинансирование кредита в Сбербанке зависит от срока, на который оформляется соглашение. К примеру: при оформлении займа на 1 год — процентная ставка составит 18,5%. Ипотека на 10 лет и более рефинансируется под 15,25% — 15,75% годовых.
Важно понимать, что ИП так же обязаны предоставить залоговое имущество при желании оформить рефинансирование кредита в Сбербанке или же заручиться поддержкой поручителей.
