Программа государственной поддержки под названием «Доступное жилье молодым семьям» была запущена в 2011. Согласно условиям, при наличии определенных условий, семейная пара может получить федеральную финансовую помощь. В 2015 срок действия акции был продлен еще на пять лет (до 2020-го г.). Что из себя представляет указанный законопроект? Какие банки принимают в нем активное участие? Когда молодожены могут претендовать на получение льготной ипотеки? Ответы читайте в представленном материале.
Как взять ипотеку молодой семье?
Чтобы воспользоваться государственной программой жилищной поддержки, семья должна соответствовать определенным критериям:
- возраст супругов – не старше 35-ти лет;
- наличие гражданства Российской Федерации с официальной адресной регистрацией;
- отсутствие приемлемого жилья (неподобающие условия, аварийное состояние квартиры, не соответствующая стандартам маленькая жилплощадь и т.д.);
- платежеспособность ячейки общества — наличие хотя бы у одного из супругов стабильной хорошо оплачиваемой работы).
На какую помощь может рассчитывать молодая пара, если все вышеперечисленные условия соблюдены? Это частичное погашение кредита по ипотеке государством. Процентное соотношение помощи обычно составляет 35% от общей стоимости приобретаемого жилого помещения.
Выгодные программы «Доступное жилье молодым семьям»
Ипотека молодой семье – это одна из самых популярных и востребованных услуг, предоставляемых банковскими структурами. Благодаря такому виду кредитования, молодожены могут:
- приобрести квартиру в новостройке;
- купить жилплощадь на вторичном рынке;
- построить собственный дом;
- внести первый клад в ЖСК.
Рассмотрим список банков, какие предлагают ипотеку данной категории физических лиц:
- Сбербанк России – процентная ставка от 10 %;
- Газпромбанк — 12,75 % годовых;
- Россельхозбанк – 10, 75 %;
- Абсолют — 11,5 %;
- Дельтакредит — 11,5 %;
- Тинькофф – 14, 25 % и другие.
Оформить кредит прямо сейчас молодые семьи могут, заполнив форму внизу страницы.
Условия и проценты на ипотеку для молодой семьи в Сбербанке
Доступное жилье от Сбербанка – это популярная услуга среди семейных пар возрастом до 35-ти лет. Сегодня банк презентует самые выгодные проценты на ипотеку для молодой семьи, проживающей на территории России:
- 10 % и выше – когда пара имеет детей;
- от 15 % — если семья без ребенка.
При этом начальный аванс составляет 15 % от стоимости приобретаемой квартиры, а период действия договора — 30 лет. Займ также можно оформить без первоначального взноса, используя материнский капитал. При этом важно, чтобы сертификат покрывал положенные 15 процентов от стоимости жилья, то есть это не может быть слишком дорогая квартира.
Список требуемых документов
Семья, претендующая на государственную помощь, должна лично обратиться в уполномоченный муниципальный орган своего района (города, области). Далее необходимо оформить, а затем подать заявление на субсидию заданного образца. Кроме этой бумаги, следует подготовить такие документы:
- акт о регистрации брака;
- документ о рождении малыша (если семья имеет детей);
- справку о признании пары нуждающейся в улучшении критерий жилища;
- выписку от работодателя, подтверждающую платежеспособность заявителей.
После того, как обращение будет рассмотрено, пара по почте получит уведомление, содержащее просьбу явиться в муниципалитет для получения сертификата на субсидию по акции «Доступное жилье молодой семье». Далее пара на свое усмотрение выбирает финансовую компанию, с которой заключит ипотечный договор (это может быть Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют, Альфа-банк, Тинькофф, Газпромбанк, Россельхозбанк либо другая компания).
Как вернуть проценты при досрочном погашении?
Многих интересует вопрос, возможен ли возврат процентов в том случае, если происходит досрочное погашение ипотеки? Да, молодая семья обладает таким правом, особенно если условия кредитного договора содержат соответствующий пункт.
Семье, принявшей решение о преждевременном погашении ссуды, нужно действовать по такой пошаговой схеме:
- Нанести визит в отделение своей банковской компании для уведомления финансистов о стремлении выплатить займ раньше положенного периода.
- Указать дату полного расчета по ссуде.
- Связаться с менеджером банка для согласования всех нюансов досрочного погашения ипотеки (по наличному расчету либо по безналу, уточнить весь объем долга вместе с процентной ставкой).
- Оплатить необходимую сумму кредита выбранным способом.
- Позвонить представителю банковской структуры для проверки поступления денег и погашения долга.
Эксперты рекомендуют начинающим семейную жизнь парам при заключении ипотечного соглашения с банковскими организациями, обязательно согласовывать пункт о возможном досрочном погашении займа, чтобы в дальнейшем с этим вопросом не возникло проблем.
