Рефинансирование — программа банка, которая позволяет переоформить кредит или ипотеку на более выгодных условиях в другой финансовой организации.
Перекредитовать можно только сторонний заем, который клиент получил в другом банковском учреждении под залог имущества. С более подробной информацией о оформлении рефинансирования в ЮниКредит банке можно ознакомиться в материале ниже.
Условия рефинансирования ипотеки ЮниКредит
ЮниКредит банк предлагает такие условия по рефинансированию ипотеки:
- Максимальный срок оформления кредита: на 30 лет, если первоначальный заем выдавался на покупку или строительство квартиры или жилого дома. На 15 лет — если клиент не указал назначение кредитных денег.
- Ипотека выдается под залог жилья: квартиры, пентхауса, таунхауса, частного дома, коттеджа. Жилье должно быть в распоряжении заемщика или его поручителей;
- Максимальный размер ипотеки: 80% от стоимости жилья, если первый кредит выдавался на покупку или строительство квартиры. 70% от стоимости недвижимости, если изначальная ссуда была выдана без указания целевого назначения. 50% от стоимости индивидуального жилого дома;
- Возможно досрочное погашение. Известить о желании погасить ипотеку нужно не раньше, чем за три дня;
- Штраф за просрочку рассчитывается с учетом фиксированной ставки от ЦБ РФ;
- Обязательное поручительство, если клиент имеет супруга/супругу.
В ЮниКредит банке отсутствует комиссия за оформление кредитного договора.
Необходимые документы
Для рефинансирования ипотеки в ЮниКредит банке необходимо предоставить документы:
- Анкету от заемщика;
- Заявку на рефинансирование ипотеки;
- Копию соглашения об ипотеке с первичным банком;
- Копию договора о ссуде и поручителях;
- Оригинал выписки о выплатах по кредиту за последние 12 месяцев;
- Письмо из первого банка о сумме оставшегося долга;
- Если есть задержка по выплатам, необходимо предоставить справку о размере и периоде просрочки.
Прежде чем рассчитывать на оформление рефинансирования ипотеки в ЮниКредит банке, необходимо выполнить ряд требований:
- Общий трудовой стаж — больше двух лет. На последнем рабочем месте клиент должен проработать не менее трех месяцев;
- Проживание клиента и регистрация на территории РФ;
- Хорошая кредитная история и высокий уровень платежеспособности;
- Если есть поручитель, необходимо предоставить сведения о его доходах;
- На момент рефинансирования ипотеки, оплата по первому кредиту должна быть не менее года.
Соответствие требованиям и предоставление необходимых документов, повышает шансы клиента на получение рефинансирования ипотеки в ЮниКредит банке.
Процентная ставка
В ЮниКредит банке действуют два вида ставки: фиксированная и комбинированная. Клиент может выбрать любую.
- Если залогом является квартира и размер кредита не менее 80% от стоимости жилья, процентная ставка будет 11,9% годовых;
- 13% — если сумма кредита меньше 50% от стоимости частного дома.
В зависимости от размера кредита, процентная ставка может уменьшиться.
- -0,25% при размере займа от 3 500 000 рублей до 4 999 999 руб.;
- -0,50% при сумме кредита от 5 000 000 руб. до 9 999 999 рублей;
- -0,75% при размере ссуды от 10 000 000 рублей.
Так же предусмотрены льготы в виде снижения 0,25% от изначальной ставки для клиентов зарплатного проекта.
Ставка по кредиту увеличится на 2,5%, если отсутствует страхование жизни и здоровья. На 1% возрастет, если нет страховки на залоговое имущество.
Если заемщик сделает первоначальный взнос в размере 40% от стоимости квартиры, предоставит справку 2-НДФЛ и берет в долг меньше 5 миллионов руб., он может рассчитывать на специальное предложение по кредитованию со ставкой в 11,2%.
Узнайте какие условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в этом году.
Причины для отказа в рефинансировании
Основаниями для отказа по рефинансированию ипотеки в ЮниКредит банке являются:
- Предоставление недостоверных фактов и неполного списка документов;
- Плохая кредитная история и низкий уровень платежеспособности. Кредиторы изучают регулярность погашения задолженности клиентов и не согласятся оформить рефинансирование ипотеки безответственному и несерьезному гражданину (Проверить кредитную историю бесплатно можно одним из способов: );
- Отсутствие справки о доходах;
- Снижение размера заработной платы;
- Несоответствие требованиям;
- Запросы по кредитному лимиту выше, чем кредитор может предложить заемщику.
Рефинансирование ипотеки для физических лиц в ЮниКредит банке — выгодное решение финансовой проблемы, поскольку действуют низкие проценты по кредиту, сравнительно с другими банками. Также оформление перекредитования происходит за короткий срок.
Рассчитать подробно кредит на жилье можно на официальном сайте банка при помощи онлайн-калькулятора.
