Мечта о собственном жилье становится реальностью, когда ставки по ипотеке не высоки, а требования банка, предлагающего ипотечное кредитование, позволяют воспользоваться данной услугой даже молодым семьям, которые не располагают длительным трудовым стажем и большим запасом денежных средств для оплаты первоначального взноса.
Московский Кредитный банк предлагает 6 ипотечных программ, различаемых по срокам и условиям, в зависимости от которых рассчитывается процентная ставка по жилищному кредиту.
Дополнительное преимущество ипотечного кредитования в МКБ — отсутствие требований к заемщику по первоначальному взносу.
Программа ипотечного кредитования физ лиц
Оформить ипотеку в Московском Кредитном банке сможет только совершеннолетний гражданин Российской Федерации, при условии проживания в пределах Москвы или Московской области. В исключительных случаях, ипотека от МКБ может предоставляться молодым несовершеннолетним семьям, состоящим в законном браке.
Заемщик может рассчитывать на одобрение заявки по кредиту от Московского Кредитного банка только при наличии постоянного источника дохода для погашения жилищного займа. При этом, будут рассмотрены все источники дохода, в том числе не официальные. Главное иметь возможность подтвердить прибыль.
Физические лица могут оформить ипотеку на выгодных условиях по следующим программам:
- «Строящееся жилье». Процентная ставка на новострой составляет от 9-12%. По данной программе предполагается приобретение жилья в строящемся жилом здании или в новостройке. Диапазон предлагаемой суммы от 700 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 1 года до 20 лет. Требуется первоначальный взнос в размере 9% от суммы всего ипотечного займа.
- «Вторичное жилье». Процентная ставка на вторичное жилье составляет 10%. Диапазон предлагаемой суммы от 1 млн. до 30 млн. рублей на срок от 1 года до 20 лет. Требуется первоначальный взнос — от 15%.
Без первоначального взноса
МКБ предлагает льготную государственную программу «Молодая семья», оформить которую смогут только семейные пары, состоящие в законном браке, где хотя бы один из супругов младше 35 лет.
Суть ипотеки МКБ под материнский капитал в том, что первый взнос по ипотеке оплачивается средствами материнского капитала. Главное при этом, чтобы денег хватило на оплату 9% от стоящегося жилья. Использовать сертификат на покупку вторички нельзя.
Так же сертификат о получении материнского капитала может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита полностью или частично.
Список необходимых документов
При подаче заявки на оформление займа, следует дополнительно подготовить следующие документы на ипотеку в МКБ:
- Паспорт;
- Справки: 2-НДФЛ (доход за последние 3 месяца), выписка по личному счету;
- Копия трудовой книжки/трудового договора;
- Копии свидетельств: о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
- Оригинал сертификата на материнский капитал (по программе «Молодая семья»).
Если сумма кредита превышает 3 млн., дополнительно потребуются документы, подтверждающие образование: аттестат или диплом.
Подача заявки на ипотеку
Получить предварительное решение банка по ипотеке можно, оформив онлайн заявку на кредит на официальном сайте банка. Срок рассмотрения анкеты потенциального клиента 1-3 дня. В течение этого времени сотрудник банка перезванивает и в случае положительного решения просит явиться в отделение с полным пакетом документов (список выше).
При заполнении онлайн анкеты на ипотеку необходимо указать:
- Размер ежемесячного дохода;
- Тип выбранного жилья;
- ФИО и дата рождения;
- Контактные данные: номер телефона, адрес электронной почты.
Рефинансирование ипотеки других банков в МКБ
Если ипотека уже была оформлена под высокий процент в стороннем банке, заемщик может решить проблему, воспользовавшись программой «Рефинансирование» от МКБ.
Суть этой программы в перекредитовании в ПАО «Московский Кредитный банк». Так заемщик оформляет новое кредитной соглашение, а банк гасит за него долг перед старым кредитором.
Рефинансирование дает заемщику ряд преимуществ:
- Пониженная процентная ставка;
- Снижение ежемесячных платежей;
- Уменьшение/увеличение ипотечного срока;
- Возможность объединить несколько долгов в один.
Рефинансирование в Московском Кредитном банке осуществляется согласно следующим условиям:
- Размер кредита на погашение ипотеки не должен превышать 2 млн. рублей;
- Временной период кредитования не более 15 лет;
- Процентная ставка на рефинансирование ипотеки других банков в МКБ от 12,5% годовых;
- Рассмотрение заявки – 3 рабочих дня.
Подать заявку на рефинансирование ипотеки, можно в электронной форме на официальном сайте ПАО «МКБ». В анкете должна содержаться информация о сумме кредита, ежемесячном доходе заемщика, его личные и контактные данные.
После подачи заявки, оператор банка свяжется с заявителем в течение суток и пригласит в отделение МКБ. При себе необходимо иметь личные документы (паспорт, справка о доходах) и акты о прошлом займе (кредитный договор, выписки по платежам и справка об отсутствии просрочек).
В МКБ откажут в рефинансировании физическим лицам, у которых есть просрочки по платежам в прошлом банке.
