Все знают, что оформление ипотеки – дело довольно хлопотное, требующее сбора большого количества документов и времени. Однако сократить бюрократическую волокиту все же можно, если оформить кредит на жилье в такой российской компании, как Совкомбанк.
Данная финансовая организация предлагает физическим лицам взять ипотеку всего по двум документа. Каким именно и на каких условиях, расскажем далее.
Условия ипотечного кредитования
Совкомбанк предоставляет возможность совершеннолетним российским гражданам, трудоустроенным и имеющим стабильный доход, взять кредит на приобретение жилья с минимальными требованиями.
Оформить ипотеку Совкомбанк для физических лиц сегодня можно на таких условиях:
- минимальный объем займа – 500 тысяч рублей;
- максимальная сумма – 30 миллионов руб.;
- срок кредитования – от 12 месяцев до 20 лет;
- процентная ставка на квартиру в новострое – 11,4%;
- процентная ставка на вторичное жилье – 11,9% — 16,9%.
Заемщик может подать заявку на ипотечное кредитование непосредственно на сайте банка sovcombank.ru. Для этого ему необходимо корректно заполнить анкету, предоставив для обработки свои основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортную информацию, сведения о трудоустройстве, контактную информацию. После этого сотрудник банка перезвонит и объявит предварительное решение. Если оно положительное потенциального клиента пригласят в отделение банка с полным пакетом докмуентов.
Необходимые документы
Выгодной отличительной особенностью кредита на покупку жилого объекта в Совкомбанке является предоставление его всего по двум документальным актам. Ипотека Совкомбанка по двум документам подразумевает предъявление в организацию:
- удостоверение личности гражданина России (паспорт РФ);
- второй документ на выбор: акт из налоговой о постановке на учет, военный билет, права водителя, загранпаспорт, пенсионная книжка.
Кроме того, дополнительно у заемщика могут запросить: акт по форме 2-НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книги.
Однако, данный перечень действителен только для заемщика. От продавца недвижимости (если речь идет о покупке вторичного жилья) также понадобятся определенные документы, а именно:
- Паспорт гражданина РФ;
- акт о том, что объект зарегистрирован на правах собственности;
- соглашение купли-продажи (договор дарения, акт о наследстве, договор приватизации и т.д.);
- выдержка из домовой книги;
- бумага об отсутствии долгов по коммуналке;
- прочая документация.
Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.
Ипотека Совкомбанк без первоначального взноса
В настоящее время возможность оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанке у физических лиц есть. Займ без внесения изначальной суммы предоставляется в таких случаях:
- Если клиент заключает договор рефинансирования ипотеки другого банка (Подробности тут: );
- Кредит на жилье выделяется под залог недвижимой собственности потребителя.
- Если заемщик относится к льготной категории физических лиц.
Также без первоначального вклада могут оформить ипотеку на вторичное жилье физические лица, которые ранее уже брали кредит в Совкомбанке и успешно его погасили.
Совкомбанк – один из немногих российских банков, где оформить займ на жилье могут физические лица в возрасте от 21-го года до 80-ти лет (в последнем случае на момент погашения).
Прочие требования к клиенту:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- постоянное место работы (по любой профессии и на любой должности);
- общий стаж трудоустройства – не менее двух лет;
- стаж непрерывной занятости – более 4-х месяцев.
Если ипотека оформляется под поручительство, то поручители (созаемщики) должны дать на это свое письменное согласие, а также предоставить стандартный набор документов (паспорт РФ, справка о доходах и т.д.).
Оформление ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке так же подразумевает использование средств материнского капитала на оплату требуемых 15% для заключения кредитного соглашения.
Досрочное погашение ипотеки возможно?
Для всех заемщиков, заключивших кредитный договор с компанией, предусмотрено досрочное погашение ипотеки в Совкомбанке. Чтобы воспользоваться этим правом, клиент должен лично явиться в ближайший офис финансовой компании и написать соответствующее заявление.
Сегодня банком предусмотрены два вида досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. И в первом, и во втором случае специалисты организации сделают перерасчет кредита и внесут в него необходимые корректировки по платежам.
В соответствии с законодательством, лица, оформившие ипотеку в первый раз, имеют право на возврат 13% налога. Получить его можно в налоговой и по месту трудоустройства. Состоит данный вычет из двух составляющих:
- 13% от размера кредита – данная сумма возвращается единовременно в том случае, если предельный максимум зама составляет менее 2-х миллионов рублей.
- 13% от суммы выплаченных процентов по ипотеке – ее можно получить после полного погашения кредита.
Узнать больше о возврате подоходного налога с покупки квартиры можно здесь:
Если происходит частичное погашение ипотечного займа в Совкомбанке, то написание заявления за месяц не требуется, достаточно оставить соответствующую заявку на официальном сайте компании, либо позвонить по номеру «горячей линии» 8 800 100 0006 (круглосуточно, звонки на территории России бесплатны).
