Альфа Банк признан большинством экспертов одним из самых надежных банков РФ. Именно это финансовое учреждение может стать хорошим вариантом для физических лиц, желающих получить ипотечный кредит.
Ипотечные программы в Альфа Банке отличаются в зависимости от того, что желает приобрести физическое лицо – квартиру в новостройке, вторичное жилье, гараж или отдельный дом, вложившись в его строительство. Процентная ставка по некоторым программам может быть даже меньше традиционных десяти процентов.
Как оформить ипотеку в Альфа банке — условия и документы
Наиболее удобное решение для оформления долгосрочного займа на квартиру – подача онлайн заявки на ипотечный кредит в Альфа банке. На официальном сайте заполняется анкета с указанием ФИО и некоторых дополнительных данных. Если поступит одобрение по заявке, с потенциальным заемщиком свяжется представитель банка и назначит время визита в ближайшее отделение. При себе необходимо будет иметь стандартный пакет документов на ипотеку. Список в Альфа банке следующий:
- копия всех заполненных страниц паспорта;
- справка о доходах;
- налоговая декларация (если заявку подает ИП);
- копия всех заполненных страниц трудовой книжки.
Также придется принести документацию по недвижимости – техническую и правоустанавливающую. Если покупается жилье на вторичном рынке, то понадобятся еще и копии паспортов владельцев квартиры.
Заполнив форму внизу страницы, вы можете получить нецеловой кредит быстро и без дополнительных документов!
Процентная ставка на 2017 год
Основной параметр при ипотечном кредитовании – это процентная ставка. В стандартной программе минимальная процентная ставка по ипотеке в Альфа банке для физических лиц равна 10%. При чем условия являются одинаковыми и в случае с вторичным жильем, и при покупке квартиры в новострое. На минимальную процентную ставку могут рассчитывать лица, выполнившие все условия по страхованию, предоставившие справку 2НДФЛ, и оплатившие первоначальный взнос размере 50% стоимости приобретаемого жилья.
Предоставляет ли Альфа банк ипотеку без первоначального взноса?
В России невозможно найти программу, где была бы возможность получить ипотеку без первоначального взноса в классическом виде. Зато в Альфа Банке можно воспользоваться сертификатом по Материнскому Капиталу. Все средства по этой программе от государства могут быть направлены на погашение первоначального взноса. Однако условие состоит в том, чтобы стартовый взнос составил, как минимум, 10%, поэтому отталкиваться при выборе квартиры придется от суммы материнского капитала. Оформить без первоначального взноса ипотеку на дорогое жилье не получится.
Процентная ставка для зарплатных клиентов
Если в стандартном случае минимальный процент на ипотеку для физических лиц составляет 10%, то для зарплатных клиентов он снижен до отметки 9,75%. В сравнении даже 0,25% окажутся существенными. Вот пример расчета:
При 9,75% ежемесячный платеж для ипотеки по квартире стоимостью в 10 млн, первым взносом в 1 млн и сроком кредитования в 10 лет составляет 117 500 руб. А это на 1,5 тыс меньше, чем для тех, у кого нет зарплатной карты. Соответственно разница в переплате за 10 лет будет 180 тыс руб, поэтому в плюсе безусловно окажутся зарплатные клиенты.
Процентная ставка на вторичное жилье
Если приобретается квартира через Альфа банк и его предложения по кредитованию на вторичном рынке, актуальной остается ставка в 10%. Это один из минимальных показателей на рынке предложений по кредиту на квартиру в РФ. Владельцы зарплатных карт могут рассчитывать на 9,75%.
Другие условия:
- Получить ипотечный кредит на вторичное жилье могут лица в возрасте 20-64 лет;
- Недвижимость придется обязательно страховать;
- Также при оформлении ипотеки обязательно внесение первоначального взноса в размере 15% от общей стоимости квартиры.
Рефинансирование ипотечного кредита в Альфа банке
Рефинансирование – это отличная возможность закрыть ипотечный кредит в другом банковском учреждении и подписать новый договор на более выгодных условиях с Альфа Банком. Процентная ставка для физических лиц составит 13,99%. Так как во многих организациях ипотечные кредиты дают под 19-20% выигрыш у заемщика будет существенным. Единственный минус – ограничение по сумме. Так не более 1 млн руб можно получить при рефинансировании ипотеки в Альфа банке. Срок кредитования – от 1 до 3 лет.
Досрочное погашение ипотеки и возврат процентов по кредиту
На возврат процентов по ипотечному кредиту в Альфа банке могут рассчитывать лишь те заемщики, у которых такая возможность прописана в договоре. И частичное, и полное досрочное погашение ипотеки осуществляется непосредственно во время ближайшего платежа. Однако заранее требуется обратиться к кредитному менеджеру и оформить заявку на досрочное погашение ипотеки. Для полного погашения более удобный вариант – это банкомат.
ВАЖНО! Возможность досрочного погашения ипотеки физическим лицам предоставляется не раньше, чем будет произведен третий платеж по кредитному договору. После погашения долга, доступно оформить возврат 13 процентов с процентов с покупки квартиры.
