Если изучать текущие финансовые тенденции, то по сравнению даже с 2016-м годом можно заметить, что условия в целом стали более выгодными. 90% банков снизили проценты по ипотеке на 2-3%. Большой спрос в прошлые года был на ипотечный кредит с господдержкой. Сейчас соответствующие программы были отменены из-за их неактуальности, ведь 10-11% процентов, до которых снижались ставки с господдержкой, сейчас и так действуют в банках.
Условия ипотечного кредитования в разных банках
Заемщикам сегодня нужна самая дешевая ипотека. Список 10 банков с самыми выгодными условиями и процентами возглавляют Газпромбанки Тинькофф. У них есть программы, по которым действует 10-процентная ставка для физических лиц. В ТОП-3 вошел и АбсолютБанк с 10 процентами, но уровень доверия к этому банку не настолько высокий. Места с 4 по 10 заняли следующие банки:
- Россельхозбанк;
- Сбербанк;
- Бинбанк;
- Транскапиталбанк;
- ВТБ;
- Зенит;
- МКБ.
Ни у одного из перечисленных банков минимальная предлагаемая ставка не перевалила за отметку в 10,75%, а потому условия можно считать выгодными. Оформить выгодный кредит на квартиру и не только прямо сейчас можно, заполнив форму внизу страницы!
Выгодная ипотека без первоначального взноса
Некоторые банковские организации оформляют физическим лицам ипотеку без первого взноса. Часть банков просят залог, другие разрабатывают программы под рефинансирование. Ну а ТОП-10 самых выгодных предложений без первоначального взноса такой:
- Сбербанк – 10,9%;
- Открытие – 11,25%;
- Россия – 11,2%;
- Нико-Банк – 11,5%;
- Союзный – 11,5%;
- АктивКапитал – 11,5%;
- Азиатско-Тихоокеанский – 11,5%;
- УБРиР – 13%;
- ПлюсБанк – 14,5%;
- КредитУрал – 15,1%.
Большинство указанных организаций (кроме Сбербанка) занимают далеко не первые места в рейтингах надежности. Предлагая подобные условия с низкими процентами и без первоначального взноса, они пытаются привлечь клиентов.
Под материнский капитал
С материнским капиталом оформить ипотечный кредит позволяют многие банковские организации. Они дают возможность использовать сертификат вместо первоначального взноса, или покрывать им проценты по оформленному ранее кредиту (то есть до того, как получили материнский капитал).
Рассмотрим предложения от самых популярных финансовых учреждений страны.
- В Сбербанке оформляют ипотеку с маткапиталом под 13,5%.
- В ВТБ24 и Газпромбанке позволяют направить деньги на первый взнос, а потому процент останется таким же, как и в общем случае – на уровне 11-13%.
- В Райффайзенбанке есть программа, по которой при предоставлении сертификата можно получить 11% годовых.
- Не отстает и АльфаБанк. Здесь тоже можно все 450 тысяч рублей направить на стартовую выплату, что позволит уменьшить процент на 11-13%.
Это топ 5 выгодных предложений использованием материнского капитала на покупку жилья.
Предложения для молодой семьи
Молодые семьи считаются категорией, которая больше всего нуждается в ипотеке с выгодными условиями. Раннее в России действовала социальная программа, поддерживающая молодые семьи. Сейчас же сами банковские учреждения разрабатывают соответствующие предложения.
Больше всех выделяется Сбербанк, разрешающий взять ипотеку под 10,25%. Остальные банковские организации стремятся не отставать от Сбербанка. Так, у Газпромбанка есть программа с 10 процентами по ипотеке. И хотя эта ставка относится не только к молодым семьям, но и эти граждане могут его получить. Привлекательные проценты и у Россельхозбанка – 10,25%. Многие молодые семьи обращаются в ВТБ24, где предлагается взять ипотеку под 10,4%.
Самые выгодные условия на ипотеку на вторичное жилье
В некоторых банках условия и проценты по вторичному жилью соответствуют тем, которые установлены для новостроек. Но есть и организации, разрабатывающие иные программы. Выделим ТОП-10, начиная с наименьшего процента:
- РосЕвроБанк – 9,4%;
- Тинькофф – 9,75%;
- ДельтаКредит – 10%;
- ТранскапиталБанк – 10,25%;
- ФораБанк – 10,25%;
- Сбербанк – 10,5%;
- ВТБ – 10,75%;
- Открытие – 11,25%;
- Райффайзенбанк – 11,5%;
- Открытие – 12,25%.
Вторичное жилье выбирают уже после того, как предварительную заявку удовлетворят. Следом нужно предоставить и документы на эту квартиру.
Выгодная процентная ставка на рефинансирование
В России многие банковские организации пытаются привлечь внимание клиентов своими программами по рефинансированию, предлагая более выгодные процентные ставки и условия по сравнению с другими учреждениями. В этот список банков входит и Сбербанк с его 10-11 процентами. Примерно такие же показатели установлены и в Газпромбанке. В ВТБ 24 действует базовая ставка в 11,25%. Незначительно отличается стандартное значение и у Райффайзенбанка. Здесь рефинансирование ипотечного кредита выполняют под 11,5 процентов.
