За последний год рынок ипотечного кредитования значительно активизировался. Произошло это, благодаря тому, что стоимость жилья не только прекратила увеличиваться, но и стала наблюдаться тенденция к ее снижению. Если каких-то лет пять назад недвижимость рассматривалась в качестве объекта инвестирования средств, то сегодня ее начали приобретать люди, действительно нуждающиеся в собственном жилье. Вот почему число граждан, обращающихся в банки с целью оформить ипотеку, заметно возросло.
Самый актуальный вопрос сегодня для физических лиц, решивших взять ипотеку — где выгодные условия и процентная ставка? Рассмотрим и сравним различные предложения.
В каком банке выгодная ипотека в 2017 году?
Понижение базовой ставки Центробанка в 2015 привело к тому, что процентные ставки на ипотеку несколько упали. В дополнение к этому, руководство страны ежегодно презентует новые правительственные программы кредитования жилья, в особенности для молодых семей, условия которых выгодны и привлекательны для физических лиц.
В 2017 заем на жилье стал доступным для широких слоев населения. Сегодня ведущие банки России конкурируют между собой в вопросе предоставления максимально выгодных условий ипотечного кредитования на приобретение квартиры в новстрое или вторички. Физическим лицам специалисты рекомендуют обратить внимание на банковские продукты следующих организаций:
- Сбербанк с ипотечной программой «Приобретение готовой жилплощади» дает заем в размере от 300 000 до 15 миллионов рублей на срок до 30 лет с первоначальным взносом в 20% от цены недвижимости. Годовые ставки по ипотеке для физических лиц и пенсионеров стартуют от 12%. Вторым льготные условия не предоставляются, так как Сбербанк один из немногих банков, позволяющих получить ипотеку на квартиру пенсионеру. Такой шаг уже рассматривается, как льгота.
- Россельхозбанк – кредитует покупку вторички под 12,9% на период до 30 лет, с авансовым взносом 15%.
- ВТБ24 – предлагает приобрести квартиру на первичном рынке — в новострое под 12,6% годовых. Выдается ипотека на срок 30 лет, с 15% процентным авансом.
- Промсвязьбанк – программа «Новостройка», сумма до 20 млн. рублей, 10% — первоначальный ипотечный взнос, 12,5% годовых. Срок возврата для физических лиц 25 лет.
- Газпромбанк – самый приемлемый выбор для тех, кто готов заплатить за жилье 50% от стоимости сразу. Оставшуюся сумму финансовая структура дает под 10,8%, сроком до 30 лет.
Выбор банка с предоставлением ипотеки под выгодные проценты — первый шаг. Второй — сбор требуемых документов. Основными являются акты, подтверждающие личность и, конечно, справка о доходах. Наличие недвижимости, которая может быть оформлена в залог — преимущество.
Оформить кредит быстро онлайн, находясь в любом городе, вы можете заполнив форму внизу страницы.
Где самый выгодный ипотечный кредит в Москве и Санкт-Петербурге?
Приобрести жилье за наличные в крупных российских мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге могут только очень обеспеченные люди. Остальным физическим лицам остается оформление ипотечного кредита с наиболее приемлемыми условиями и выгодной процентной ставкой.
В официальной и северной столицах РФ самый выгодный ипотечный кредит можно взять в следующих организациях:
- ВТБ Банк Москвы – годовые проценты 10,75%, срок возврата ипотеки — 30, первоначальный платеж 10% от стоимости жилья, минимальный пакет документов без справки о доходах.
- ФК Открытие — от 11,25%, возможная сумма до 30 миллионов рублей, срок — 30, с авансом за жилье 20%, требуется справка о платежеспособности с работы.
- Райффайзен – ипотечная ставка от 11,5%, до 26 млн. руб., на 25, с 15% предоплатой.
- Тинькофф — от 9,75% до 99 млн. руб., срок — 30, аванс 15% от цены на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге.
- Уралсиб — от 11%, до 8 млн. руб., на 30 лет., начальный взнос за ипотеку — 20%.
Практически все организации в качестве основных условий выдвигают требование предоставить документ о постоянной регистрации в Москве или Санкт-Петербурге, а также справку о доходах с места труда.
Выгодную ипотеку без первоначального взноса где взять?
Не все граждане, желающие обрести жилье, располагают авансовой суммой. Выходом из ситуации станет оформление кредита на жилье без первоначального взноса. Но где такой взять?
Рассмотрим наиболее популярные предложения по ипотеке без первоначального взноса для физических лиц:
- «Транскапитал» — процентная ставка от 14.25%;
- «Запсибкомбанк» — ставка от 14.5%;
- «Советский» — от 16.9%;
- «Инвестторг» — от 17.5% и другие.
Существенный недостаток займа без внесения начальной суммы — высокая ставка по годовым процентам. Однако именно это и позволяет банкам предлагать такие программы.
Выгодная ипотека на вторичное жилье 2017
Как известно, жилье на вторичном рынке тоже можно приобрести, взяв целевой кредит. Сегодня в этом направлении помощь физическим лицам оказывают многие банки, рассмотрим предложения самых надежных для физических лиц:
- Сбербанк — 13,75%;
- ВТБ 24 — 14%;
- Газпромбанк 13,75%;
- Банк Москвы — 13%;
- «Открытие» — 13,75%
Снизить ставку можно при уплате внушительного процента от стоимость квартиры в виде первоначального взноса.
