Государственная помощь позволяет улучшить многие аспекты жизни семьи, в том числе и жилищные. К примеру, средства, выделяемые семьям при рождении второго ребенка разрешается тратить на: оформление кредита; покупку жилья; приобретение квартиры при долевом строительстве; реконструкцию или строительство своего дома. Рассмотрим вариант, когда материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса за ипотеку.
В каком банке оформить ипотеку под материнский капитал?
Процентная ставка – основной ориентир выбора. Дополнительные параметры — сумма ипотеки и ее срок. Физические лица могут купить, вторичное жилье, так и квартиру в новострое.
Оформить ипотеку под материнский капитал предлагают в: Сбербанке; ВТБ 24; банке DeltaCredit; УРАЛСИБ, банке Открытие других. В каждом финансовом учреждении отличаются процентная ставка и условия. Рассмотрим наиболее популярные среди населения — физических лиц варианты по оформлению ипотеки под материнский капитал.
Процентная ставка в Сбербанке
Условия кредитования и процентная ставка зависят от выбранного вида недвижимости. — вторичное жилье или новострой. Сбербанк своим клиентам физическим лицам предлагает с помощью материнского капитала:
- погасить имеющуюся ипотеку;
- оплатить первоначальный взнос;
- оплачивать проценты по ипотеке.
Процентная ставка в Сбербанке отличается в зависимости от вида приобретаемой квартиры. При покупке вторички процентная ставка начинается от 10,75%. Первоначальный взнос составляет 20% от цены жилья. Срок кредитования по таким условиям для молодых семей составляет 20 лет максимум. Другое обязательное условие — страхование объекта недвижимости.
При оформлении кредита на новостройку под материнский капитал в Сбербанке проценты составят 10,9% (онлайн оформление сделки — 10,4%). Размер первоначального взноса, обязательного к оплате — 15% от стоимости объекта недвижимости.
В Россельхозбанке проценты
Россельхозбанк давно положительно зарекомендовал себя на государственном рынке кредиторов. Здесь успешно реализуются два вида специальных ипотечных программ:
- для молодой семьи;
- погашение ипотеки посредством материнского капитала.
Первоначальный взнос по программам составляет:
- 10% — готовое жилье в новом доме;
- готовое жилье, но вторичном рынке – 15%;
- новостройка – 20%.
Ставка:
- фиксированная — 10,75%;
- если заявка подается от партнера организации — 10,25%
- при покупке дома или земли – 15,5%.
Перечень необходимых документов
Заемщики — это физические лица. Кредитор вправе установить им любые требования. Ипотека под материнский капитал – не исключение. Недостаточно лишь определиться с банком, исходя из оптимальных условий и процентной ставки. Необходимо предоставить полный пакет документов для оформления:
- Сертификат о получении денег;
- Паспорт;
- Справку о составе семьи;
- Свидетельства – о браке, о рождении ребенка (детей).
Дополнительно банк может потребовать представить и другие документы. Не исключено и требование по предъявлению поручителей.
Как погасить материнским капиталом ипотеку, оформленную ранее?
Когда ипотека была оформлена раньше, чем в семье появился второй ребенок и, соответственно, сертификат о получении денежных средств, молодая семья имеет право использовать деньги на погашение, имеющегося долга за жилье в банке. Такой вариант доступен во всех финансовых учреждения, даже если самой программы оформления кредита на квартиру в новострое или вторичке по таким льготным условиям там нет.
Как происходит погашение материнским капиталом ипотечного кредита? Рассмотрим порядок действий:
- Физическое лицо обращается к своему кредитору;
- Берет справку о размере остатка выплат по его ипотеке (основная сумма и проценты);
- Пишет заявление в ПФ;
- Ожидает результат.
После ответа от Пенсионного Фонда, заявитель обращается в банк для согласования условий погашения.
Получается, что молодая семья, сразу после получения сертификата, вправе оплатить часть займа денежной помощью, осуществить первоначальный взнос или погасить имеющийся кредит.
Программа ипотечного кредитования, посредством материнского капитала имеет одно общеобязательное требование к заемщикам – все члены семьи оформляются в качестве собственников жилья.
