Рефинансирование задолженности подразумевает оформление в банке нового кредита для погашения уже имеющегося займа. В данном случае новое кредитное учреждение может предложить более выгодные условия погашения задолженности, чем предыдущий банк.
Каждый банк самостоятельно устанавливает условия и требования к потенциальным заемщикам. Рассмотрим программы, предлагаемые Росбанком при рефинансировании ипотеки и обычных потребительских кредитов.
Порядок рефинансирования ипотеки в Росбанке
Основные требования к заемщикам, предъявляемые при рассмотрении заявления на рефинансирование ипотеки в Росбанке стандартны и включают в себя следующие моменты:
- Возраст заемщика — от 20 лет в день финансирования и не старше 65 лет к моменту полной оплаты задолженности;
- Потенциальные заемщики должны быть трудоустроены;
- Созаемщиками могут выступать от 3 человек (родственники или любые третьи лица).
Оформление договора кредитования осуществляется по сделке, обеспеченной залогом жилого помещения (или ее части). По недвижимости, приобретённой на первичном рынке, рефинансирование может быть рассмотрено банком только после регистрации жилья в собственность заёмщика.
Ипотечный кредит для новых клиентов выдается Росбанком в национальной валюте РФ. Исключением является заключение сделки с клиентом Росбанка, т.к. в данном случае заявка рассматривается только если заявитель желает изменить тип валюты, отличной от первичного ипотечного займа.
Условия
Рефинансирование в Росбанке позволит досрочно погасить задолженность по действующему ипотечному договору в другом банке и подписать новое соглашение с данной финансовой организацией. Обеспечение в виде залога недвижимого имущества, действовавшее по первоначальному договору, передается в Росбанк.
Процентная ставка в Росбанке на рефинансирование ипотеки варьируется в пределах 8,75%-10,25%.
Ставка зависит от размера первоначального взноса (не менее 50% от рыночной стоимости жилого помещения), страхования жизни, срока и других значительных факторов.
Минимальная сумма зависит от региона расположения недвижимости: для Москвы, и Московской области составляет от 600 тыс. руб., для других регионов – 300 тыс. руб.
Максимальный срок кредита на приобретение недвижимости — до 25 лет.
Подача онлайн заявки
Подача заявления на рефинансирование в Росбанк доступна на сайте банка.
- Для этого, на главной странице сайта в меню «Частным клиентам» необходимо выбрать «Взять кредит», «На недвижимость» и в открывшейся странице нажать на «Оставить заявку».
- В появившемся окне нужно прописать регион приобретения недвижимости, регион проживания, ФИО, контактный телефон и при желании электронную почту.
- Заявка моментально уходит на рассмотрение в Росбанк.
- После заемщику необходимо подойти непосредственно в офис банка. При этом у банка имеется право запросить какую-либо дополнительную информацию для удостоверения некоторых данных.
После получения заявления, банком проводится анализ платежеспособности физического лица, и определяется возможность заключения сделки. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 3 дней.
Процентная ставка на рефинансирование потребительского кредита
Программа «Рефинансирование потребительских кредитов» Росбанка также предусматривает возможность погашения (полностью или частично) действующего займа в другом банке за счет предоставленных средств.
Ставки на рефинансирование потребительских займов в Росбанке достаточно выгодны для заемщика и составляют от 12-14 % годовых в зависимости от размера запрашиваемого кредита.
Росбанк готов перекредитовать целевые и нецелевые виды кредитов. Это могут быть:
- автокредиты,
- потребительский займ,
- кредитные карты,
- овердрафт.
Необходимые документы
Список документов для рефинансирования кредита другого банка в Росбанке достаточно внушительный. В целях подтверждения платежеспособности и для идентификации в банк предоставляются:
- Копия паспорта;
- Справка 2-НДФЛ по форме работодателя или по форме банка;
- Заверенная копия трудовой книжки;
- Кредитный договор и договор залога, подписанные в другом банке.
По недвижимости, которая будет передана в обеспечение в виде залога:
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
- Технические/кадастровые паспорта на недвижимость;
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости.
Чтобы оформить рефинансирование по займу, заявителю, помимо копии паспорта, справки 2-НДФЛ, копии трудовой книжки, следует подготовить одну из следующих финансовых документаций:
- Справка с расчетом задолженности по основному долгу с учетом вознаграждений банку и указанием реквизитов кредитного договора, размера ежемесячного платежа (справка действительна 30 дней)
либо, - Кредитная документация: кредитный договор и график платежей/уведомление о полной стоимости кредита.
В случае если подается заявление на рефинансирование овердрафта и кредитных карт необходимо запросить в банке, где был оформлен первоначальный займ, справку с данными по предыдущему кредитному договору с указанием обязательных платежей в пользу того банка (справка действительна 30 дней).
