Рефинансирование — возможность оформить новый кредит на более выгодных условиях с целью погасить старый. Обычно оформление новой ссуды происходит в другом банке, хотя предварительно можно обратиться в тоже финансовое учреждение с просьбой реструктуризировать долг по ипотеке. Однако условия, как правило, не сильно отличаются от первоначальных и физические лица принимают решение обратиться в другой банк.
Финансовое учреждение Райффайзенбанк для реинвестирования предлагает выгодные условия и низкую процентную ставку. Узнать какие документы нужны и какие требования к клиенту в Райффайзенбанке можно в представленном материале.
Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке
Если физическое лицо оформляет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, значит клиент ожидает более лояльных условий, сравнительно с предыдущими. В банковском учреждении размер процентной ставки зависит от цели, для которой выдана предыдущая сумма денег (потребительский целевой займ, ипотека, автокредит и т.д.). Также если человек был участником какого-либо проекта или является корпоративным клиентом, размер процентной ставки будет ниже. Кроме того, происходит начисление дополнительных льгот.
Будет процентная ставка фиксированной или плавающей зависит от условий договора. Стоит отметить, что в Райффайзенбанке можно оформить ипотеку на:
- Квартиру или таунхаус на вторичном рынке жилья;
- Квартиру на первичном рынке недвижимости;
- Готовый дом с земельным участком.
Также физическое лицо может получить ипотеку на ремонт жилого объекта.
Процентная ставка для рефинансирования ипотеки физических лиц в Райффайзенбанке составляет 11,9%.
Стоит отметить, что преимущества рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке для физических лиц такие:
- помощь в переводе кредита и оформлении докмуентов,
- замена валютной ипотеки на рублевую,
- снижение процентной ставки,
- увеличение срока выплаты кредита.
Условия и требования
Чтобы получить от банка одобрение заявки на рефинансирование ипотеки, физическому лицу необходимо соответствовать ряду требований. В первую очередь сотрудники банка обращают внимание на:
- Платежеспособность клиента;
- Размер дохода;
- Наличие дополнительных трат.
Подтвердить все это можно путем представления документов с места работы и справок от предыдущего кредитора, доказывающих отсутствие просрочек по платежам.
Также Райффайзенбанк предъявляет к потенциальным заемщикам такие требования:
- возраст старше 21 года, но младше 65 лет;
- наличие временной или постоянной прописки. Рефинансирование предоставляется как иностранным гражданам, так и резидентам;
- официальная регистрация;
- официальное трудоустройство, стабильный заработок и опыт работы. Размер дохода для центральных регионов должен быть выше 20 000 рублей в месяц. Для других регионов РФ — от 15 000 рублей. Стоит отметить, что рефинансирование делается в том случае, если трудовой стаж на последнем рабочем месте составляет полгода с учетом общего стажа в один год. И не менее трех месяцев работы на последней должности с общим стажем в два года. Если это первое трудоустройство заемщика, проработать нужно не меньше одного года в компании, чтобы оформить ипотеку;
- наличие хорошей кредитной истории и один оформленный и закрытый благополучно заем на момент заполнения заявки;
- если у потенциального клиента есть открытые кредиты в других банках в рефинансировании откажут (исключение ипотека, с которой клиент и обращается в Райффайзенбанк);
- для получения рефинансирования ипотеки необходимо найти созаемщика. Автоматически созаемщиками становятся официальные супруг/супруга. Если в роль созаемщика привлекается близкий родственник, он не должен иметь доли в недвижимости по ипотеке.
Если физическое лицо соответствует требованиям будут рассмотрены условия самого кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Требования к ипотеке:
- Райффайзенбанк в качестве залога рассматривает только квартиру;
- Недвижимость должна находиться под обременением у предыдущего кредитора;
- Процедура передачи собственности под залог действует в том случае, если квартира находится в пользовании только у одного лица;
- Валюта кредита по ипотеке: рубли;
- Недвижимость должна быть в нормальном состоянии. Специалисты банка обращают внимание на год постройки и наличие/отсутствие неисправностей. Для рефинансирования ипотеки в обязательном порядке в квартире должны быть санузел и кухня. Так же обязательно наличие холодного и горячего водоснабжения, исправных дверей, окон, крыши и сантехнического оборудования.
Если физическое лицо и недвижимость подходят под требования банка, необходимо подготовить пакет документов. Список документации включает:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Документы, подтверждающие факт трудоустройства: трудовая книжка, справка про доход по форме 2-НДФЛ или по образцу банка;
- Документы о семейном положении: заключение или расторжение брака, наличие детей;
- Заявление с просьбой о реинвестировании;
- Кредитный договор по рефинансируемой сделке;
- Документы на собственность закладываемой квартиры.
Рефинансирование ипотеки для иностранных граждан возможно в Райффайзенбанк. При этом список документов для них расширяется. Иностранные граждане предоставляют:
- паспорт;
- документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ.
Рефинансирование кредитов
Рефинансирование потребительских кредитов в Райффайзенбанке происходит на выгодных условиях. Главное соблюсти ряд требований, выдвигаемых банком:
- Документальное подтверждение ежемесячного дохода в размере 15-25 тысяч рублей;
- Достижение 23 лет. Однако гражданин не должен быть старше 67 лет;
- Регистрация в регионе, который одобрен банковским учреждением;
- Наличие трудового стажа не менее полугода на последнем месте работы;
- Наличие телефонов: рабочего и домашнего.
Процентная ставка при реинвестировании потребительского кредита составляет: 11,99%.
Данная ставка действует при условии, что клиент является участником программы финансовой защиты. Без участия клиент получит ставку в размере 16,99%.
Но проценты могут расти, если клиент не предоставит справку, выданную первичным кредитором о полном погашении ссуды.
В Райффайзенбанке также можно оформить рефинансирование на автомобиль. Автокредит выдается под 17-18% годовых, в зависимости от модели и возраста автомобиля.
Но есть важное условие: услуга автокредита действует в случае оформления автомобиля под залог.
Необходимые документы
В список необходимых документов для рефинансирования потребительского целевого или нецелевого займа входят:
- Анкета;
- Паспорт;
- Документ, подтверждающий наличие дохода: справка по типу 2-НДФЛ, по образцу банка или декларацию по форме 3-НДФЛ;
- Копия трудовой книги.
На официальном сайте банка есть подробное описание расчета рефинансирования для физических лиц. Для максимального удобства работает онлайн калькулятор.
Подача заявки и срок рассмотрения
Подать заявление на перекредитование ипотеки, потребительского кредита или автокредита в Райффайзенбанке можно онлайн или в самом отделении банка. Первый вариант предпочтительнее, так как можно избежать простоя в очередях. Для этого необходимо зайти на официальный сайт банка и оформить заявление. Заявка формируется на основе заполненной анкеты. В ней необходимо указать: персональные и контактные данные. Формирование просьбы о реинвестировании занимает около 10 минут. После чего специалист банка в течение 3-5 дней позвонит на указанный номер и объявит решение. В случае положительного ответа клиент с полным пакетом документов отправляется в банк для дальнейшего подписания актов.
