Рефинансирование ипотеки в АИЖК

Рефинансирование ипотеки — программа, с помощью которой банк гасит задолженность по первому кредиту и заключает новое соглашение с заемщиком на более выгодных условиях.

Перекредитование позволяет клиенту уменьшить долговую нагрузку, так как возможно объединение нескольких кредитов в один, и выплатить накопившийся долг без последствий: неустоек и судебных разбирательств.

С целью минимизировать уровень сложного экономического положения в стране, государство создало организацию АИЖК. Агентство ипотечного жилищного кредитования помогает клиентам выпутаться из долговой ямы и не погрязнуть в долгах.

Что такое АИЖК?

АИЖК занимается ипотечным кредитованием с участием государства. Помощь от правительства назначается с учетом введенного в силу постановления №373 от 20.04.2015 года.

Программа рефинансирования ипотеки с помощью государства через АИЖК оформляется независимо от валюты кредита. Срок подачи документов продлен на 2017 год от 11.08.2017 года.

В документе №961 указано: предоставление помощи рублевым и иностранным ипотечникам осуществляется с учетом снижения процентной ставки и возможностью отказаться от страхования жизни. К государственной программе по рефинансированию ипотечного займа присоединилась большая часть банков РФ.

Рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2017 году

Рефинансирование ипотеки в АИЖК осуществляется на таких условиях:

1. Проценты по ипотечному кредиту начисляются с учетом погашенной части долга:

  • 50% от стоимости — 11,5% годовых;
  • 51-70% — 11,75%;
  • 71-80% — 12%.

При отсутствии страхования жизни и здоровья, процентная ставка увеличится на 0,7%.

2. Максимальный размер средств: от 300 тысяч до 10 миллионов рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга — до 20 000 000 руб.;

3. Оформление при выплате не менее 20% первоначального взноса;

4. Выдача кредита на срок: от 3 до 30 лет.

Общий размер займа, который необходимо перекредитовать не должен превышать 80% от стоимости жилья.

В АИЖК действуют такие программы для рефинансирования ипотечного кредита:

  • Заем «Новостройка». Процентная ставка в 7,9% применяется благодаря получению налогового вычета и внедрению социально-жилищных льгот в рамках программы;
  • «Материнский капитал» выдается клиенту на покупку готовой собственности;
  • «Стандартная программа» предоставляет возможность купить квартиру или частный дом среди новостроек или на вторичном рынке;
  • «Военная ипотека»;
  • «Малоэтажное жилье»;
  • «Переменная ставка» включает такие условия: проценты по рефинансированию ипотеки зависят от размера ставки Центрального банка. Изменение ставки происходит каждый квартал;
  • «Залоговое жилье». Клиент может приобрести квартиру или дом, которые принадлежат АИЖК.
    Оформить рефинансирование в АИЖК могут также лица, которые проживают в квартирах на грани сноса. Также социально-незащищенные слои населения: многодетные семьи, в которых есть дети инвалиды.

Требования к заемщику

Требованиями к заемщику являются:

  • Наличие гражданства и прописки РФ;
  • Ограничение по возрасту: от 21 до 65 лет;
  • Достаточный уровень платежеспособности;
  • Официальное трудоустройство;
  • Дееспособность клиента: отсутствие психических заболеваний;
  • Наличие имущества для залога, если сумма кредита по рефинансированию высокая: больше 5-8 миллионов рублей;
  • Согласие на страхование жилой площади.

С 01.09.2017 года оформить рефинансирование ипотеки в АИЖК смогут даже те граждане, которые по определенным причинам не соответствуют требованиям и не выполняют ряд условий. Специально назначенная комиссия рассматривает каждый случай индивидуально. Однако в первую очередь принимать решение по оформлению рефинансирования ипотеки будет банк.

Как оформить рефинансирование в АИЖК?

Алгоритм действий по оформлению рефинансирования в АИЖК включает:

  • Выбор банковского учреждения, в котором действует государственная программа. Также необходимо подготовить пакет документов;
  • После подачи документов и одобрения решения, клиент должен получить выписку из банка об остатке долга и предоставить копию кредитного соглашения;
  • Осуществляется погашение задолженности в банке (данная процедура выполняется новым кредитором);
  • Перевод квартиры под залог в АИЖК.

Процедура по оформлению рефинансирования ипотеки занимает 1-3 дня.

Список документов

Для рефинансирования ипотеки в АИЖК клиент предоставляет:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Договор по ипотечному кредиту;
  • Справку о сумме задолженности;
  • Договор, заключенный со страховой компанией;
  • Справку об уровне дохода;
  • Документ, подтверждающий официальное трудоустройство;
  • Налоговую декларацию.

Оформить рефинансирование в АИЖК будет возможно только при наличии положительной кредитной истории и отсутствия просрочки по выплатам.

Оформить заявку на займ
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 оценок, среднее: 3,80 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ