Крупная денежная сумма может понадобиться потребителю в любой момент. Однако получить кредит без обеспечения в банке довольно сложно. Но если у вас в собственности есть недвижимое имущество (это может быть частный дом, приватизированная квартира, загородная дача, пентхаус и так далее), которое вы можете предоставить банку в залог, вам без труда оформят потребительский займ на любую сумму.
Одной из лидирующих финансовых организаций РФ, осуществляющих кредитование под обеспечение недвижимости, является Сбербанк России. Подробнее о всех нюансах оформления займа данного типа поговорим далее.
Условия
В 2017-м году взять крупную сумму в Сбербанке могут практически все желающие физические лица, готовые предоставить банку в залог свою недвижимую собственность. Кредит с таким типом обеспечения имеет массу преимуществ, среди которых:
- выгодная процентная ставка (по сравнению с другими видами займов);
- сниженные требования к кандидатуре заемщика (не нужно подтверждать доходы и искать поручителей);
- отсутствие первоначального взноса;
- нет необходимости указывать цель займа (он может быть на любые нужды).
Кредит под залог квартиры в Сбербанке в настоящее время предоставляется на таких условиях:
- процентная ставка – от 12% переплаты в год;
- наибольший срок кредитования – до 20-ти лет;
- максимальная сумма – 10 миллионов рублей.
При оформлении данного займа в качестве обеспечения может выступать не только квартира, но также любое жилое здание, в том числе личное домовладение заемщика, «таун-хаус», жилое помещение с участком земли, на котором оно расположено, земельный надел, гараж, дача и так далее. При заключении кредитного договора потребителю будет предложено застраховать его жизнь и здоровье, согласно с требованиями финансовой организации. Делать это не обязательно, однако согласие на оформление договора страхования позволяет получить кредит под более выгодный процент.
Требования
Чтобы получить деньги, недостаточно иметь какое-либо недвижимое имущество. Оно так же согласно условиям Сбербанка должно быть качественным и обладать рядом характеристик.
Взять кредит в Сбербанке под залог недвижимости можно, если имущество:
- приватизированное и принадлежит непосредственно заемщику (договору аренды или доверенности оформить займ невозможно (исключение — генеральная доверенность));
- помещение не должно быть единственным жильем заемщика;
- все совершеннолетние лица, прописанные в залоговом доме (квартире) должны дать свое письменное согласие на заключение договора с банком.
Если залоговая квартира — единственное жилье заемщика, банк, скорее всего, откажет такому потребителю в оформлении займа с обеспечением.
Что касается требований Сбербанка к кредитуемому субъекту, то они следующие:
- возраст на день подписания договора – не менее 21-го года;
- возрастной предел на момент полного погашения займа – не более 75 лет;
- трудовой стаж — минимум полгода на текущем месте работы и не менее 12-ти месяцев общего стажа за прошедшие 5 лет;
- наличие всех документов на недвижимую собственность, оставляемую в залог.
Сбербанк не предоставляет займ на вышеописанных условиях в том случае, если обратившийся за кредитом пользователь является частным бизнесменом, руководителем крупной компании, владельцем товарищества, кооператива либо фермером. Данные условия и процентная ставка актуальны только для физических лиц.
Порядок оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке
Процедура получения денег не является мгновенной, так как предполагает выполнение ряда действий. Чтобы оформить потребительский займ на любые цели под залог жилья в Сбербанке, клиент должен:
- собрать все требуемые Сбербанком документы;
- лично явиться в одно из отделений компании;
- подать заявление на займ и предоставить необходимые бумаги;
- заключить с банком кредитный и ипотечный договора;
- официально зарегистрировать ипотеку;
- Получить деньги на руки.
Также пользователь может посетить сайт компании для подачи предварительной онлайн-заявки. В этом случае процедура сбора необходимых документов является идентичной, однако процесс их подачи более комфортный, так как упускается необходимость простаивания в очереди в банке.
Далее подробнее рассмотрим список необходимых для предоставления кредита актов
Список необходимых документов
Перед тем, как обратиться в Сбербанк за займом, клиент должен позаботиться о сборе определенного пакета документов. Итак, кредитуемому физическому субъекту понадобится:
- заполненная анкета-заявление заемщика;
- паспортный документ с печатью об адресной регистрации;
- акт, подтверждающий финансовую платежеспособность клиента (может не потребоваться. так как займ оформляется под залог недвижимости);
- копия трудовой книжки и выписка с места работы об уровне среднемесячного заработка (большого значения размер заработной платы не имеет, так как займ оформляется с обеспечением);
- документы на залоговую недвижимость (договор купли-продажи, домовая книга и так далее).
При оформлении кредита под залог всей квартиры вопрос о предоставлении информации о доходах, как правило, упускается, поскольку у банка есть есть обеспечение кредита и переживать за сохранность собственных средств не приходится. В случае невыплаты займа имущество заемщика будет реализовано на торгах в счет долга.
Дополнительную информацию и беслатную консультацию клиент всегда может полуичть по телефону горячей линии Сбербанка +7 495 500-55-50.
Кредит под залог доли квартиры
В том случае, если потребитель не имеет возможности оставить банку в залог всю жилплощадь, тогда он может попытаться взять кредит под залог доли квартиры. При этом условия кредитования несколько изменятся. К примеру, для оформления займа под часть недвижимости потребуется провести ее профессиональную оценку. Необходимые документы в данном случае следующие:
- акт оценщика о проведенной оценочной экспертизе доли объекта;
- письменное нотариально заверенное согласие прочих владельцев жилья;
- справки об официальных и неофициальных доходах заемщика;
- документ из налоговой организации, подтверждающий состоятельность клиента;
- личный паспортный документ гражданства РФ.
Следует также знать, что оценка недвижимости ведется исключительно за счет заемщика. При этом процентная ставка может быть увеличена по решению финансовой организации.
